Casa não é investimento, liberdade é

A casa que você compra para ficar rico

Steven tem 31 anos e acabou de fazer a primeira oferta numa casa. Ele conta que o irmão, que trabalha com ele, deu o aviso: isso é uma decisão financeira ruim e uma boa decisão de vida, e você precisa saber separar as duas. Morgan Housel concorda e vai além. Para quem está comprando imóvel só porque acha que vai enriquecer, o conselho dele é direto: corra.

O argumento é histórico. Housel lembra que o economista Robert Shiller, ganhador do Nobel, mostrou que, descontada a inflação, o preço da maioria das casas nos Estados Unidos ficou praticamente parado por mais de um século. A valorização forte das últimas duas ou três décadas, para ele, é a exceção que inflou a expectativa de todo mundo. E quem compra pensando em lucro costuma pegar muito dinheiro emprestado para apostar nisso.

Isso não quer dizer que ele seja contra ter casa. Housel e a esposa moraram em sete cidades entre os 20 e os 30 e poucos anos, e poder devolver a chave ao proprietário era ótimo. Quando nasceu o primeiro filho, tudo virou: ele quis uma base que ninguém tirasse dele, onde a criança pudesse gritar sem incomodar vizinho. Admite que pagou um pouco caro e não liga. Comprou por estabilidade, não por retorno.

Como aplicar hoje: Antes de assinar um financiamento, escreva numa folha os três motivos reais da compra. Se "imóvel sempre valoriza" estiver entre eles, risque e veja se os outros dois ainda bastam. Se você pode mudar de emprego ou de cidade nos próximos anos, lembre que alugar também é uma escolha legítima.